La Ville a co-engagé une modification du Plan Local d’Urbanisme spécifique au Parc d’activités de Courtabœuf. Les Villebonnais étaient invités à s'exprimer sur le sujet lors d'un temps de concertation organisé entre les mois d'août et de novembre 2023. Le projet de modification du PLU sera présenté en détail lors d'une enquête publique qui se déroulera du 15 avril au 15 mai 2024.
Les enjeux
Situé sur les villes de Villebon-sur-Yvette, Les Ulis et Villejust, le Parc d’activités de Courtabœuf constitue un pôle économique d’envergure à l’échelle du territoire. Il fait partie intégrante du périmètre de l’Opération d’Intérêt National (OIN) Paris-Saclay, instaurée par l’État en 2014.
Le Parc présente un fort enjeu de développement et mobilise de nombreux acteurs publics et privés. Cette mobilisation s’illustre notamment par un niveau d’investissement inédit de 100 millions d'euros en faveur de sa rénovation (pont autoroutier, réaménagement du Ring des Ulis...), qui s’est traduite par la signature le 31 août 2023 d’un Projet Partenarial d’Aménagement (PPA).
Il prévoit notamment l’harmonisation des règles d’urbanisme à l’échelle de l’ensemble du Parc d’activités. Avec le pilotage de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay, les communes de Villebon-sur-Yvette, des Ulis et de Villejust ont entamé un travail conjoint d’harmonisation des orientations et des règlements de leurs Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) respectifs, à l’échelle de l’ensemble du Parc d’activités de Courtabœuf.
La Commune a ainsi engagé la procédure de modification n°2 du PLU de Villebon-sur-Yvette. Cette procédure est parallèle et complémentaire à la révision générale du PLU.
Ses objectifs
- affirmer la vocation productive et technologique du Parc, définir les activités à accueillir ou à proscrire et mener une réflexion spécifique sur l’implantation des Data Centers et des commerces,
- favoriser un aménagement durable du Parc en repensant aussi bien les règles de gabarit des constructions, la place accordée aux espaces verts que la mutualisation d’équipements et de services,
- améliorer l’accessibilité, la visibilité et l’image de Courtabœuf en repensant les entrées de Parc, la signalétique, les espaces publics, les façades des constructions....
Les évènements de la concertation
- Exposition à l'Hôtel de Ville du 27 octobre au 8 novembre - Consulter les supports d'exposition
- Réunion publique du 17 novembre à la Ferme de Courtabœuf - Consulter le support de présentation de la réunion
L'enquête publique
L'enquête publique a pour objectif d'informer le public et de recueillir ses observations et ses propositions, préalablement à l’approbation définitive du projet de modification du PLU.
Au cours de la phase de l’enquête publique prévue pour la période du 15 avril 2024 au 15 mai 2024 inclus, le public aura la possibilité de faire part de ses remarques via :
- un registre d’enquête publique papier mis à la disposition du public aux jours et horaires habituels d’ouverture de l’Hôtel de Ville de Villebon-sur-Yvette,
- un registre d’enquête publique numérique accessible en ligne,
- l’adresse courriel suivante : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.,
- des permanences assurées par un Commissaire-enquêteur désigné par le Tribunal administratif :
- le jeudi 25 avril de 8h30 à 12h00 à l’Hôtel de Ville de Villebon-sur-Yvette
- le mercredi 15 mai 2024 de 13h30 à 17h00 à l’Hôtel de Ville de Villebon-sur-Yvette.
- Les contributions permettront d’enrichir et de guider les derniers choix techniques et politiques pour la modification du PLU.
Contact :
Pôle Aménagement durable, Urbanisme et Développement économique
Tél. 01 69 93 49 00
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